Una inversión indirecta es un tipo de oportunidad que no requiere la compra real de los activos que finalmente generan el beneficio. Hay una serie de beneficios relacionados con la inversión indirecta, incluyendo la posibilidad de no tener que participar directamente en la gestión y mantenimiento de los activos involucrados.
Ejemplo simple de la inversión indirecta
Una de las maneras más fáciles de comprender cómo funciona una inversión indirecta en el sector inmobiliario es tener en cuenta la situación de un inversor principiante que desea generar algunos beneficios de las inversiones en bienes raíces, pero no tiene ningún deseo de poseer realmente las propiedades involucradas.
En este escenario, el inversionista compra acciones en una compañía que posee y gestiona explotaciones de bienes raíces (lo invitamos a conocer cómo invertir en bienes raíces). A medida que la empresa genera ganancias de las explotaciones, el valor de las acciones aumenta y el inversionista gana dividendos de las participaciones. Al mismo tiempo, el inversionista no tiene la responsabilidad de desarrollar o mantener dichas propiedades con el fin de generar algún tipo de cambio.
El uso de este tipo de enfoque de inversión indirecta puede ser especialmente útil cuando el inversor desea asignar al menos una parte de su cartera de inversiones para el desarrollo internacional o extranjero de manera indirecta.
Puesto que el inversor no asume ninguna responsabilidad por la gestión directa de las propiedades inmobiliarias en juego, es relativamente fácil poder identificar oportunidades asociadas a lugares geográficos específicos y trabajar a través de un tercero para invertir en esas oportunidades.
Asumiendo que la inversión es buena, el inversor puede disfrutar de retornos sin dedicar todos los demás recursos de la empresa, lo que hace que sea más fácil centrarse en otras oportunidades de hacer dinero más cerca de casa.
Al igual que con cualquier tipo de inversión, realizar una inversión indirecta requiere calificar el potencial de la inversión por adelantado. Esto significa tomar el tiempo necesario para evaluar la historia de esa oportunidad, entender cómo se está llevando a cabo en el mercado actual y el potencial de crecimiento en el futuro, dado lo que se puede suponer razonablemente que sucederá en el mercado, tanto a corto como a largo plazo. Si el inversor lo hace, posible podrá conocer si los retornos proyectados son aceptables en comparación con el riesgo en cuestión, o si el inversor debe buscar una oportunidad diferente que muestre mayores beneficios posibles.
